Дисклеймер о статусе платформы, пределах ответственности и рисках пользователей

• Пользовательским соглашением,
• Правилами размещения объявлений и модерации,
• Условиями платных услуг,
• Политикой конфиденциальности,
• иными документами платформы.

1.1. LetFlat.net является онлайн-платформой, предоставляющей техническую возможность:

• размещать объявления о долгосрочной аренде жилья;
• просматривать объявления;
• использовать дополнительные функции платформы;
• связываться с размещающими объявления пользователями напрямую через указанные ими контакты.

1.2. Если прямо не указано иное, LetFlat.net:

• не является агентством недвижимости;
• не является стороной договора аренды;
• не представляет интересы арендодателя или арендатора;
• не управляет объектами недвижимости;
• не выступает гарантом сделки;
• не берёт комиссию с аренды или сделки между пользователями.

1.3. Платформа предоставляет инфраструктуру и инструменты, но не подменяет собой юридическую, риэлторскую, финансовую, налоговую, миграционную или иную профессиональную помощь.

2.1. Что делает платформа

LetFlat.net может:

• хранить и отображать объявления;
• модерировать объявления и рекламные материалы;
• предоставлять функции продвижения объявлений;
• размещать рекламу;
• предоставлять document-сервисы технического характера;
• позволять пользователям связываться друг с другом напрямую.

2.2. Чего платформа не делает

LetFlat.net не обязуется:

• проверять юридическую чистоту объекта;
• проверять право пользователя сдавать объект;
• проверять законность субаренды;
• проверять личность пользователя, кроме базовой проверки e-mail;
• проверять добросовестность, платёжеспособность или благонадёжность сторон;
• подтверждать фактическое существование объекта во всех случаях;
• проверять соответствие объекта требованиям конкретной страны, города, договора или частной ситуации пользователя;
• участвовать в переговорах между пользователями;
• обеспечивать заключение сделки;
• обеспечивать исполнение сделки.

3.1. Все объявления на платформе размещаются пользователями.

3.2. Пользователь, разместивший объявление, самостоятельно несёт ответственность за:

• содержание объявления;
• достоверность данных;
• корректность цены;
• законность публикации;
• законность предложения объекта в аренду;
• наличие прав на фото, текст и иные материалы;
• соблюдение закона и прав третьих лиц.

3.3. Даже если объявление прошло модерацию, это не означает, что платформа:

• подтверждает его достоверность;
• подтверждает право сдачи;
• подтверждает законность субаренды;
• подтверждает безопасность сделки;
• гарантирует отсутствие рисков для другого пользователя.

Используя платформу, пользователь понимает и принимает, что существуют, в частности, следующие риски:

• 4.1. Риск недостоверной информации в объявлении;
• 4.2. Риск общения с недобросовестным пользователем;
• 4.3. Риск того, что объект не соответствует ожиданиям или описанию;
• 4.4. Риск того, что размещающий пользователь не имеет достаточных прав на сдачу объекта;
• 4.5. Риск того, что субаренда может оказаться незаконной;
• 4.6. Риск того, что сделка между пользователями не состоится или будет сорвана;
• 4.7. Риск того, что третьи лица не примут документы, досье или иные материалы, подготовленные с использованием платформы;
• 4.8. Риск технических сбоев, временной недоступности отдельных функций, потери времени или необходимости повторно вводить данные.

5.1. На платформе пользователи могут связываться друг с другом напрямую через указанные в объявлении контакты, включая e-mail и/или WhatsApp.

5.2. После перехода к такому прямому общению LetFlat.net не контролирует:

• содержание переписки;
• обещания сторон;
• договорённости между сторонами;
• передачу документов;
• условия встречи;
• порядок оплаты;
• заключение или исполнение договоров.

5.3. Пользователь самостоятельно принимает решение о том:

• связываться ли с другой стороной;
• передавать ли документы;
• доверять ли информации;
• посещать ли объект;
• совершать ли какие-либо действия по сделке.

6.1. LetFlat.net не гарантирует:

• успешную сдачу квартиры;
• успешный поиск жилья;
• получение откликов;
• получение арендатора;
• получение выгодных условий;
• принятие досье третьими лицами;
• коммерческий результат от продвижения или рекламы;
• достижение любых экономических, юридических или практических целей пользователя.

6.2. Отсутствие желаемого результата не означает, что платформа нарушила свои обязательства.

7.1. Сервисы сканирования документов и составления досье на LetFlat являются техническими инструментами, а не профессиональной консультацией.

7.2. LetFlat.net не гарантирует, что:

• документ будет корректно распознан;
• досье будет полным;
• досье будет принято арендодателем, агентством, работодателем, учреждением или иным третьим лицом;
• результат будет юридически достаточным;
• результат будет подходить под конкретную процедуру или индивидуальную ситуацию пользователя.

7.3. Пользователь сам решает:

• какие данные вводить;
• какие документы загружать;
• какие файлы включать в досье;
• как и кому использовать результат.

7.4. Пользователь сам несёт ответственность за законность, уместность и безопасность использования document-сервисов.

8.1. Платные услуги платформы, включая продвижение объявления, выделение объявления, рекламу и document-сервисы, предоставляются как сервисные и технические функции платформы.

8.2. LetFlat.net не гарантирует эффективность таких услуг.

8.3. Пользователь понимает, что:

• продвижение не гарантирует отклики;
• выделение не гарантирует арендатора;
• реклама не гарантирует продажи или лиды;
• составление досье не гарантирует принятие третьими лицами.

8.4. После фактической активации или запуска услуги возврат средств не предусмотрен в той мере, в какой это допускается применимым правом и условиями платформы.

9.1. Модерация на LetFlat служит для снижения очевидных рисков, но не является полной юридической или фактической проверкой.

9.2. Модерация не означает, что платформа:

• проверила право собственности;
• проверила договоры;
• проверила согласие на субаренду;
• проверила личность размещающего пользователя, кроме e-mail;
• проверила правомерность всех действий пользователя;
• проверила все документы, связанные с объектом.

9.3. Пользователь не должен полагаться только на факт публикации объявления на платформе как на доказательство его законности или достоверности.

10.1. Любые переговоры, договорённости, передачи документов, встречи, оплаты, споры и договоры между пользователями происходят вне ответственности LetFlat.net.

10.2. LetFlat.net не отвечает за:

• отказ от сделки;
• срыв сделки;
• убытки пользователя;
• недобросовестное поведение другой стороны;
• передачу неправильных документов;
• введение в заблуждение со стороны другого пользователя;
• любые последствия исполнения или неисполнения частных договорённостей между пользователями.

11.1. LetFlat.net стремится поддерживать работоспособность платформы, но не гарантирует:

• постоянную доступность 24/7;
• отсутствие перерывов;
• отсутствие ошибок;
• совместимость со всеми устройствами и браузерами;
• отсутствие задержек, зависаний или сбоев;
• постоянную неизменность функционала.

11.2. Платформа вправе:

• обновлять сервис;
• менять интерфейс;
• отключать функции;
• вводить новые ограничения;
• временно приостанавливать работу отдельных частей сервиса;
• прекращать предоставление отдельных функций.

12.1. LetFlat.net вправе по своему усмотрению и в пределах закона:

• отклонять объявления;
• скрывать объявления;
• удалять объявления;
• ограничивать рекламу;
• ограничивать отдельные функции аккаунта;
• временно или окончательно блокировать пользователя.

12.2. Наличие у платформы такого права не означает обязанности предупреждать заранее в каждом случае, особенно если нарушение является явным или создаёт риск для пользователей, платформы или третьих лиц.

Пользователю рекомендуется самостоятельно и разумно проверять:

• личность другой стороны;
• право сдачи объекта;
• правовой статус субаренды;
• фактическое существование объекта;
• соответствие объекта описанию;
• условия договора;
• документы, которые он передаёт;
• риски общения и сделки.

Никакой функционал платформы не заменяет такую самостоятельную проверку.

14.1. В максимально допустимой законом степени LetFlat.net не несёт ответственности за:

• действия и бездействие пользователей;
• содержание объявлений;
• результаты модерации;
• сделки между пользователями;
• убытки, вызванные доверием к информации другого пользователя;
• технические сбои;
• отсутствие желаемого результата от использования платформы;
• косвенные убытки, упущенную выгоду, потерю возможностей или репутационные потери пользователя.

14.2. Ничто в настоящем документе не исключает и не ограничивает ответственность платформы в той части, в которой такая ответственность не может быть исключена по закону.

15.1. Настоящий документ должен толковаться в соответствии с применимым законодательством.

15.2. Если пользователь является потребителем, никакое положение этого документа не лишает его защиты, предоставляемой обязательными нормами права, которые подлежат применению в его ситуации.

По всем вопросам, связанным с работой платформы, пределами ответственности, жалобами, апелляциями и использованием сервиса, обращаться:

• RILLS OÜ
• E-mail: rills@rills.top